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Apartamento tríplex 169 m² (02 vagas) - vila andrade - são paulo - sp
Apartamento #1420747

Apartamento tríplex 169 m² (02 vagas) - vila andrade - são paulo - sp

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
234 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Vila Andrade.
Lance mínimo por m²R$ 3.179/m²
m² típico em Vila AndradeR$ 9.666/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento tríplex de 169 m² em Vila Andrade, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Giovanni Gronchi, 4297, Vila Andrade, São Paulo, SP. Trata-se de um apartamento tríplex com área útil de 169,88 m² e área construída de 234,726 m², possuindo 2 vagas de garagem. O apartamento está situado no 18º e 19º andares do Edifício Plaza Morumbi e está ocupado. A responsabilidade pela regularização de confrontações e tributos será do arrematante. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo para a aquisição é de R$ 746.100,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 586 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 746.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 106 imóveis em leilão no Vila Andrade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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