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Apartamento 72m² - capela do socorro
Apartamento #1420849

Apartamento 72m² - capela do socorro

📍 Socorro, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 474.102,67
AvaliaçãoR$ 474.102,67
Lance mínimo (2ª praça)R$ 237.051,33
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
108 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWSP Leilões

Localização

📍 Socorro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.370/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 72m² localizado na Capela do Socorro, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 21, situado no 2º andar do Bloco A-5 do Conjunto Residencial Parque dos Pássaros, com área útil de 72,97m² e área total construída de 108,50m², incluindo uma vaga de garagem. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integrada com lavanderia. O condomínio conta com 5 torres, 14 pavimentos, área comum com salão de festas, playground, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salão de jogos e academia. O apartamento está sujeito a penhoras e débitos condominiais. Avaliação atualizada em R$ 473.818,39.

Dados processuais

Número do processo0041941-71.2009.4.03.6182

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital📄 matricula.pdf — 740 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 474.102,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Socorro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

WSP Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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