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Imóvel na quadra 63 rua 1º de janeiro em araguaina - to.
Terreno #1420881

Imóvel na quadra 63 rua 1º de janeiro em araguaina - to.

📍 Palmas, TO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
274 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVictor Oliveira Dorta

Localização

📍 Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Palmas.
Lance mínimo por m²R$ 2.006/m²
m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 274,20m² localizado em Palmas, Tocantins. Descrição: LOTE N.º 17, da Quadra n.º 63, situado à Rua 1º de Janeiro, com a área de 274,20m², sem benfeitorias. O lote possui 11,10m de frente pela Rua 1º de Janeiro, 5,80m na linha do fundo, 33,40m pelo lado direito e 31,50m pelo lado esquerdo.

Dados processuais

Número do processo0024726-41.2023.8.27.2706

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 886 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 886 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Victor Oliveira Dorta
Victor Oliveira Dorta
Leilões Judiciais e Extrajudiciais no Tocantins
SituaçãoREGULAR
Matrícula018
Cidade/UFTO
Telefone(63) 99989-0210

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