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Casa #1422989

Excelente casa no centro de jundiaí podendo ser usa para fins comercial

📍 Centro, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 870.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

189 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArena Leilão

Localização

📍 Centro, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 10% acima do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 4.603/m²

m² típico em CentroR$ 4.203/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa no centro de Jundiaí, São Paulo. Descrição: Excelente casa para venda na região central de Jundiaí, para uso comercial já averbado na escritura e na Prefeitura. Andar térreo com 03 salas, 02 banheiros e cozinha completa. Armários embutidos e muita iluminação natural. Garagem com 02 vagas, portão eletrônico, rampa de acesso para cadeirantes. Entrada lateral com plataforma para estacionamento para 02 motos. Porão com 03 salas, cozinha e wc independentes. Quintal grande com árvores frutíferas e espaço para ampliação. Sistema de segurança completo com cerca elétrica, câmeras, sensores de presença, nobreak e monitoramento remoto. Estrutura para instalação de ar condicionado. Reformada recentemente. Área total do terreno: 189 m² e área total da construção: 157 m². Excelente localização proporcionando uma visibilidade magnífica para seu negócio, com fácil acesso às principais ruas, avenidas e rodovias de Jundiaí e com todo o comércio e principais hospitais da região nas proximidades.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 870.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar