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Casa #1424324

Vagas de garagem - pq. novo mundo - são paulo/ sp

📍 Parque Novo Mundo, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 59.195,62
AvaliaçãoR$ 59.195,62
Lance mínimo (2ª praça)R$ 29.597,81
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
30 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão06/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTHAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA

Localização

📍 Parque Novo Mundo, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.950/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com vaga de garagem em São Paulo, SP. Descrição: Vaga de garagem nº 05, localizada no 1º subsolo do “Edifício Residencial Morada dos Nobres”, situado na Avenida José Maria Fernandes, nº 860, Vila Maria, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 9,90m², área comum de 20,457m² e área total de 30,357m². O imóvel corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,496583% e coeficiente de participação nas despesas condominiais de 0,4965838. O valor de avaliação é de R$ 59.195,62, atualizado até 06/2026. O valor correspondente à 50% é de R$ 29.597,81. Débitos de IPTU vinculados à inscrição imobiliária totalizam R$ 438,44, sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento.

Dados processuais

Número do processo1014240-50.2023.8.26.0008

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 100 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 433 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 59.195,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque Novo Mundo, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

THAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA
THAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula1050
Cidade/UFSP
Telefone(11)3237-0069 | (11)98041-0036

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