R$15.309.906,00

📍 Brasilândia de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 15.309.906,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOficial

Localização

📍 Brasilândia de Minas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.020 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.510 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 002 IMÓVEL RURAL EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG - FAZ. BOA VISTA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$15.309.906,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$150.000,00 visualizações: 432 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 -------OPORTUNIDADES---------IMÓVEIS COMERCIAIS EM PATOS DE MINAS/MG E EXCELENTES IMÓVEIS RURAIS EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG, LAGAMAR/MG E LAGOA GRANDE/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 27/08/2026 12:00 Lance Inicial: R$15.309.906,00 Valor de Avaliação: R$15.309.906,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.749 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.750 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.751 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.748 EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PATOS DE MINAS - 1º LEILÃO Cidade: Brasilândia de Minas/MG Endereço: FAZENDA BOA VISTA Matrícula: 40.748, 40.749, 70, 40.750 e 40.751 DO C.R.I DE JOÃO PINHEIRO/MG Descrição: IMÓVEL RURAL, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NA FAZENDA BOA VISTA, EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NAS MATRÍCULAS Nº 40.748, 40.749, 40.750 E 40.751, TODAS DO C.R.I DE JOÃO PINHEIRO/MG. IMÓVEL COMPOSTO PELAS 4 MATRÍCULAS, QUE, SOMADAS, TOTALIZAM A ÁREA DE 1.020,66,04 HECTARES. Processo: 5022149-43.2024.8.13.0480 Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: PATOS DE MINAS/MG Exequente: TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS VIII S.A Executado: ALEXANDRE GONÇALVES RIOS E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: FAZENDA BOA VISTA - ZONA RURAL Cidade: Brasilândia de Minas / MG

Dados processuais

Número do processo5022149-43.2024.8.13.0480

Documentos (10)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.749Matrícula⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.750Matrícula⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.751Matrícula⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL 40.748Matrícula⬇📄 EDITAL DE LEILÃOEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 90 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-40-749.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 matricula-do-imovel-40-750.pdf — 1022 KBMatrícula⬇📄 matricula-do-imovel-40-751.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 matricula-do-imovel-40-748.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.309.906,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar