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Casa - Barretos / SP - América Avenida Engenheiro Necker Carvalho de Camargos, 2573
Casa #1479120

Casa - Barretos / SP - América Avenida Engenheiro Necker Carvalho de Camargos, 2573

📍 América, Barretos, SP
Lance mínimo
R$ 1.035.591,80
AvaliaçãoR$ 1.035.591,80
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.532.042,90 — 59% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 880.253,03
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
510 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 América, Barretos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Barretos.
Lance mínimo por m²R$ 2.031/m²
m² típico em BarretosR$ 4.965/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Barretos, São Paulo. Descrição: Sobrado à venda em leilão localizado no bairro América, em Barretos, SP. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, garagem e área de lazer. A área do terreno é de 510m² e a área construída é de 346m².

Dados processuais

Número do processo0005108-11.2020.8.26.0066

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 88 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 88 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.035.591,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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