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Casa rua chade rezek, barretos/sp
Casa #1595067

Casa rua chade rezek, barretos/sp

📍 Zequinha Amêndola, Barretos, SP
Lance mínimo
R$ 152.000,00
AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 91.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Zequinha Amêndola, Barretos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Barretos.
Lance mínimo por m²R$ 760/m²
m² típico em BarretosR$ 4.965/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Barretos, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial com 32,94 metros quadrados de área construída, situado na Rua Chade Rezek, número 937, no Conjunto Habitacional Residencial Jose Amendola Neto, em Barretos-SP. O terreno urbano é regular, constituído pelo lote 10 da quadra 32, medindo 10,00 metros na frente e nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, totalizando uma área de 200,00 metros quadrados. O imóvel confronta, pela frente, com a via pública, por um lado com o lote número 09, por outro lado com o lote número 11 e pelos fundos com o lote número 31.

Dados processuais

Número do processo0004319-70.2024.8.26.0066

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 581 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 581 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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