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Direitos sobre a parte ideal de apartamento no litoral 48 m² (01 vaga) - canto do forte - praia grande - sp
Apartamento #1490805

Direitos sobre a parte ideal de apartamento no litoral 48 m² (01 vaga) - canto do forte - praia grande - sp

📍 Canto do Forte, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 367.744,51
AvaliaçãoR$ 367.744,51
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 449.589,90 — 18% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 220.646,71
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
75 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Canto do Forte, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 18% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 4.866/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.949/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 48m² localizado em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Direitos sobre a parte ideal de um apartamento nº 33, situado no 3º andar do Condomínio Edifício Ilha de Santorini, no bairro Canto do Forte, Praia Grande, SP. O imóvel possui uma área útil de 48,28 m² e uma vaga de estacionamento, com direito ao uso por ordem de chegada e auxílio de manobrista. A área total do apartamento é de 75,58 m². Há uma penhora registrada sobre os direitos do imóvel.

Dados processuais

Número do processo1011515-78.2019.8.26.0477

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 92 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 92 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 16.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 367.744,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Canto do Forte, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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