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Casa 331,29m² | bosque da saúde / sp
Casa #1493670

Casa 331,29m² | bosque da saúde / sp

📍 Bosque da Saúde, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.499.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 4.101.545,78 — 63% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
331 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSato Leilões

Localização

📍 Bosque da Saúde, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Bosque da Saúde.
Lance mínimo por m²R$ 4.525/m²
m² típico em Bosque da SaúdeR$ 12.381/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 331,29m² no Bosque da Saúde, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado, constituído por uma casa e respectivo terreno, medindo 10,00m de frente por 32,58m da frente aos fundos, totalizando uma área de 331,29m². O imóvel possui edificações compostas por 5 casas e 1 salão, atualmente destinados à locação. As edificações não estão averbadas na matrícula do imóvel. Os interessados devem realizar diligência prévia para verificar a situação física, documental e urbanística do bem. A regularização das construções será de responsabilidade do adquirente. O valor do imóvel é de R$ 1.499.000,00, com possibilidade de desconto para pagamento à vista. Alternativamente, pode ser pago com 25% de entrada e o saldo em 24 parcelas mensais.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 712 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 712 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.499.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Bosque da Saúde, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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