Terreno em leilão em Caçamba, Balneário Arroio do Silva/SC

📍 Caçamba, Balneário Arroio do Silva, SC

Lance mínimo

R$ 33.000,00

AvaliaçãoR$ 33.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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300 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Caçamba, Balneário Arroio do Silva, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 110/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.820 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 94.662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Balneário Arroio do Silva, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote n. 35, da quadra n. 94, no Loteamento Praia Village Morro dos Conventos, situado na Rua 13, bairro Caçamba, com área de 300,00m², sendo 12,00m de frente por 25,00m de fundos. Confrontações: ao Norte, com a Rua n. 13; ao Sul, com o lote n. 15; ao Leste, com o lote n. 34; e ao Oeste, com o lote n. 36. O loteamento possui pendências ambientais que impossibilitam sua liberação e edificações no local, além da inexistência de infraestrutura urbana.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar