Terreno no Bal. Arroio do Silva- L19 Q30

📍 Balneário Arroio do Silva, SC

Lance mínimo40% OFF

R$ 42.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Balneário Arroio do Silva, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.820 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 94.662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

02.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 74.025, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado no município de Balneário Arroio do Silva (SC), referente ao lote n.º 19, da quadra n.º 30, do Loteamento Jardim Atlântico, com a área de 408 m² (quatrocentos e oito metros quadrados), sendo 12 metros de frente, por 34 metros de fundos, apresentando as seguintes confrontações: ao Norte, com a rua Projetada “C”; ao Sul, com o lote n.º 10; ao Leste, com o lote n.º 20, e ao Oeste, com o lote n.º 18. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 126/93, da 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC) e penhora gravada nos autos n.º 004.96.006931-0/002, da 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC). Serviço topográfico/agrimensura necessário para exata localização do lote, que apresenta acesso precário à quadra, em loteamento parcialmente implantado. Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), em 14/03/2025. Processo: 0000734-33.2014.5.12.0023.

Dados processuais

Número do processo0000734-33.2014.5.12.0023

Documentos (1)

📄 Documento 1Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 42.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar