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Terreno#1371103

Terreno em Jardim Atlântico, Balneário Arroio do Silva/SC

Anúncio: Terreno em Bal. Arroio do Silva- L20 Q30

📍 Jardim Atlântico, Balneário Arroio do Silva, SC, 88914000

Lance mínimo40% OFF

R$ 42.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

02.2) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 74.026, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado no município de Balneário Arroio do Silva (SC), referente ao lote n.º 20, da quadra n.º 30, do Loteamento Jardim Atlântico, com a área de 408 m² (quatrocentos e oito metros quadrados), sendo 12 metros de frente, por 34 metros de fundos, apresentando as seguintes confrontações: ao Norte, com a rua Projetada “C”; ao Sul, com o lote n.º 09; ao Leste, com o lote n.º 21, e ao Oeste, com o lote n.º 19. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 126/93, da 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC) e penhora gravada nos autos n.º 004.96.006931-0/002, da 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC). Serviço topográfico/agrimensura necessário para exata localização do lote, que apresenta acesso precário à quadra, em loteamento parcialmente implantado. Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), em 14/03/2025. Observação: tratam-se de terreno cercados por muro, situados em área de vulnerabilidade social Processo: 0000734-33.2014.5.12.0023.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1371103 · Ref. Hasta H1371103

Localização

📍 Jardim Atlântico, Balneário Arroio do Silva, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.820 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 94.662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.100,00

ITBI (3%)R$ 1.260,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 630,00

Custo total estimadoR$ 45.990,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Arroio do Silva/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Atlântico (Balneário Arroio do Silva/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000734-33.2014.5.12.0023

Documentos (1)

📄 Documento 1Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 42.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.