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Apartamento 59 m² e vaga dupla de garagem 20 m² - baeta neves - são bernardo do campo - sp
Apartamento #1501291

Apartamento 59 m² e vaga dupla de garagem 20 m² - baeta neves - são bernardo do campo - sp

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 426.387,81
AvaliaçãoR$ 426.387,81
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 445.214,10 — 4% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 255.832,68
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
73 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.791/m²
m² típico em Baeta NevesR$ 6.047/m² · base de 38 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 59m² com vaga dupla de garagem em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 34, localizado no 3º andar do "Edifício Piazza Navona", com área privativa de 59,71m² e área total construída de 73,63m². O apartamento possui sala de estar conjugada com sala de jantar e sacada, dois dormitórios, hall de circulação, W.C. social, cozinha e área de serviço. Além disso, conta com uma vaga dupla de garagem nº 31, localizada no 1º subsolo, com área privativa de 20,08m². O edifício está situado em um terreno de 1.073,50m², na Rua Giacinto Tognato, em Baeta Neves.

Dados processuais

Número do processo1017570-02.2024.8.26.0564

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 118 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 118 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 426.387,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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