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Casa 187 m² (próx. à estação tatuapé) - tatuapé - são paulo - sp
Casa #1503101

Casa 187 m² (próx. à estação tatuapé) - tatuapé - são paulo - sp

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.038.440,90
AvaliaçãoR$ 1.038.440,90
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.317.469,48 — 21% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 623.064,54
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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146 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 21% abaixo do m² típico de Tatuapé.
Lance mínimo por m²R$ 7.082/m²
m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 187m² no Tatuapé, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Maria Eugênia, 358, no bairro Tatuapé, em São Paulo. A casa possui uma área total de 187m² e é caracterizada como uma edificação assobradada com uso residencial. O terreno mede 5,20m de frente por 28,20m da frente aos fundos, totalizando 146,64m². Não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual.

Dados processuais

Número do processo0007568-43.2023.8.26.0008

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 93 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 93 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 231 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.038.440,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 72 imóveis em leilão no Tatuapé, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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