🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Paulo › Apartamento em interlagos com 33,683 m²
Apartamento em interlagos com 33,683 m²
Apartamento #1503238

Apartamento em interlagos com 33,683 m²

📍 Jardim Umuarama, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 560.000,00
AvaliaçãoR$ 560.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 879.268,59 — 36% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 392.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
153 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Jardim Umuarama, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.656/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Interlagos, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 156, localizado no 15º andar do Edifício Acácias (Torre 1), no Sub condomínio Edifícios do empreendimento denominado “Condomínio Terrara”, situado à Avenida Interlagos, nº 4455, no bairro Jardim Umuarama. O imóvel possui uma área privativa coberta de 61,460m² e uma área comum coberta de 33,683m², totalizando uma área edificada de 95,143m². Além disso, conta com uma área comum descoberta de 58,022m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 153,165m². O imóvel inclui uma vaga de garagem e está avaliado em R$ 560.000,00 (maio de 2024).

Dados processuais

Número do processo0010895-43.2025.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 45 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 366 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →