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Casa no residencial cohacol 5 - jataí/go
Casa #1506203

Casa no residencial cohacol 5 - jataí/go

📍 Setor Hermosa, Jataí, GO
Lance mínimo
R$ 344.449,04
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 769.084,25 — 55% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 230.594,12
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
275 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Setor Hermosa, Jataí, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.253/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Jataí, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Cohacol 5, em Jataí/GO, com um terreno urbano de 275,00 m². A casa possui 59,34 m² e é composta por 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos e 01 banheiro interno completo. O revestimento interno e externo é de pintura simples, com piso de material cerâmico e estrutura de alvenaria. As esquadrias são de ferro, o forro é de PVC e a instalação elétrica é embutida. A cobertura é feita com telhas plan. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 395 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 5.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 344.449,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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