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Casa#1507484

Casa 5 quartos, 1290 m² em Setor Central - Parte Baixa, Jataí/GO

Anúncio: Terreno urbano com ou sem benfeitorias

📍 Setor Central - Parte Baixa, Jataí, GO

Lance mínimo49% OFF

R$ 719.000,00

AvaliaçãoR$ 1.436.784,53

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.329.877,00 — 78% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1290 m² total5 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRodrigo Schmitz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 557/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Imóvel urbano para construção em Jataí, Goiás, com área total de 1.290,00m². Descrição: O imóvel é um terreno urbano para construção, situado em Jataí/GO, com uma área total de 1.290,00m², composto por cinco matrículas. A propriedade possui infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, redes de energia elétrica, água tratada e esgoto. Além disso, está localizada em uma área central e privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. Sobre os terrenos, há uma casa residencial térrea de alvenaria com 366,26m², composta por salas de TV, estar e jantar, dois banheiros sociais, cinco quartos, cozinha, lavanderia, e garagem para três veículos. A residência conta com alpendre coberto, escritório, varanda com churrasqueira, e diversas comodidades. A avaliação total do imóvel, incluindo os terrenos e a benfeitoria, é de R$1.436.784,53.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507484 · Ref. Hasta H1507484

Localização

📍 Setor Central - Parte Baixa, Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 719.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.950,00

ITBI (3%)R$ 21.570,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.785,00

Custo total estimadoR$ 787.305,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Setor Central - Parte Baixa (Jataí/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0042238-64.2016.8.09.0093

Documentos (10)

📄 Atualização da Avaliação bens/0000014042/atualizacao-da-avaliacao-6a9830f260c7d.pdf — 79 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 230 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão leiloes/0000001864/arquivos/edital-de-leilao-6a982dd89fc3a.pdf — 230 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 230 KBMatrícula⬇📄 Matrícula nº. 36.937 bens/0000014042/matricula-no-36937-6a98303d6e614.pdf — 729 KBMatrícula⬇📄 Matrícula nº. 37.349 bens/0000014042/matricula-no-37349-6a98305107942.pdf — 729 KBMatrícula⬇📄 Matrícula nº. 37.358 bens/0000014042/matricula-no-37358-6a9830a8cb070.pdf — 729 KBMatrícula⬇📄 Matrícula nº. 36.690 bens/0000014042/matricula-no-36690-6a9830c02f70c.pdf — 730 KBMatrícula⬇📄 Matrícula nº. 58.724 bens/0000014042/matricula-no-58724-6a9830d1c74bf.pdf — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 719.000,00 — cerca de 49% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Setor Central - Parte Baixa, em Jataí/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.