Hasta › Leilões › Jataí › Lote 078: estado: go - cidade: jatai - endereço: avenida nova jatai, n. 632, lt 02 qd 11 - bairro: residencial portal do sol - 1a etapa - descrição: e

Casa#2122538

Lote 078: estado: go - cidade: jatai - endereço: avenida nova jatai, n. 632, lt 02 qd 11 - bairro: residencial portal do sol - 1a etapa - descrição: e

Lote 078: estado: go - cidade: jatai - endereço: avenida nova jatai, n. 632, lt 02 qd 11 - bairro: residencial portal do sol - 1a etapa - descrição: e

📍 Res Portal do Sol I, Jataí, GO, 75805750

Lance mínimo38% OFF

R$ 177.568,31

AvaliaçãoR$ 290.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 193.933,07 — 8% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

75 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.363/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel em Jatai, Goiás. Descrição: Lote 078 localizado na Avenida Nova Jatai, no bairro Residencial Portal do Sol, com 75,13 m² de área total e 75,13 m² de área privativa. O imóvel possui 156,25 m² de área do terreno, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Avaliado em R$ 290.000,00, o valor de venda é R$ 177.568,31.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2122538 · Ref. Hasta H2122538

Localização

📍 Res Portal do Sol I, Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 177.568,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.878,42

ITBI (3%)R$ 5.327,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.663,52

Custo total estimadoR$ 194.437,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (4)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122538 — 729 KBDocumento⬇📄 08568049e7c296ee51e335cd3aeb0a6c01fd9e27ca3e1d817251165b0c0e6117.pdf#imovel=2122538 — 734 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 177.568,31 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.