🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Paulo › Vila Palmeiras › Casa 320m² - nossa senhora do ó
Casa 320m² - nossa senhora do ó
Casa #1507128

Casa 320m² - nossa senhora do ó

📍 Vila Palmeiras, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 869.067,56
AvaliaçãoR$ 869.067,56
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.837.072,00 — 52% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 434.533,78
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
320 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWSP Leilões

Localização

📍 Vila Palmeiras, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 2.716/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 320m² em Nossa Senhora do Ó, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado à Rua Manuel Correia, nº 885, Vila Palmeiras, São Paulo/SP, com uma área construída de aproximadamente 320,00m². A casa é composta por 3 pavimentos: o térreo possui garagem e escada de acesso ao 1º pavimento; o 1º pavimento superior conta com sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha e área de serviço externa com piscina e edícula, que inclui lavanderia, banheiro e sala de academia; o 2º pavimento superior tem uma suíte com dormitório e banheiro, além de um banheiro social e outro dormitório; o 3º pavimento superior (sótão) é uma sala com banheiro. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhora, e débitos de IPTU. Avaliação de R$ 865.000,00, que será atualizada até a data do leilão.

Dados processuais

Número do processo1014115-17.2021.8.26.0020

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 869.067,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Vila Palmeiras, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →