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Sobrado em campinas - terreno de 288m² | constr. de 332m²
Casa #151298

Sobrado em campinas - terreno de 288m² | constr. de 332m²

📍 Jardim Guarani, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 1.198.601,24
AvaliaçãoR$ 1.198.601,24
Lance atualR$ 599.300,62
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
287 m² total332 m² úteis4 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Jardim Guarani, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 3.610/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Guarani, com terreno de 288m² e construção de 332m². O sobrado possui três pavimentos, sendo o térreo com garagem para 3 vagas, salão, hall de entrada, e escada de concreto para os pavimentos superiores. No primeiro pavimento, há duas salas de estar, sala de jantar, terraço, lavabo, cozinha, despensa, banheiro de empregada e área de serviço. O segundo pavimento conta com duas suítes, além de outros dois quartos e banheiros. A área externa possui um terraço com piscina, ambiente preparado para sauna, e área gourmet com churrasqueira.

Dados processuais

Número do processo0065347-12.2012.8.26.0114

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.9 MBAvaliação📄 matricula.pdf — 848 KBDocumento📄 edital-do-leilao.pdf — 226 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.198.601,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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