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Campinas/SP - Residencial Entre Verdes – Casa com 593m²
Casa #655882

Campinas/SP - Residencial Entre Verdes – Casa com 593m²

📍 Loteamento Residencial Entre Verdes (Sousas), Campinas, SP, 13104-294
Lance mínimo
R$ 58.718,96
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.935.948,19
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão24/07/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta24/07/2026 (há 17 dias)
Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Terezinha da Conceição Penteado Cardoso, 99, Lote nº 8 da quadra F1, Residencial Entre Verdes, Campinas/SP Área construída não averbada: 593,47m² (Laudo de Avaliação) Área de terreno: 1000,00m² (Matrícula) Fotos retiradas do laudo de avaliação realizado em abril de 2020. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Lote nº 8 da quadra F1 do Loteamento Residencial Entre Verdes, localizado na Rua Terezinha da Conceição Penteado Cardoso, Distrito de Sousas, Campinas/SP, com a área de 1.000,00m². OBS: De acordo com a prefeitura municipal de Campinas/SP o imóvel está localizado na Rua Terezinha da Conceição Penteado Cardoso, 99, Residencial Entre Verdes, Campinas/SP. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 113464.2.0026132-23 trasladada da Matrícula nº 26.132 do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 58.718,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/07/2026, 2º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO
JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216

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