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Imóvel rural#1490801

Campinas (SP) – Sobrado no Bairro Sítios de Recreio Gramado com Terreno de 1.916m²

📍 Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 879.893,75

AvaliaçãoR$ 1.759.787,50

1ª praça (encerrada)R$ 879.893,75

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1916 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 459/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Sobrado em Campinas, São Paulo. Descrição: Sobrado com 323m² de área construída e terreno de 1.916m², localizado no Bairro Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, closet, sala de estar, sala de TV com lareira, sala de jantar, escritório, cozinha, copa, despensa, quarto de despejo, 2 áreas de serviço e ampla garagem. O pavimento superior conta com um sótão e mais um quarto de despejo. O imóvel está em leilão com 50% de desconto.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1490801 · Ref. Hasta H1490801

Localização

📍 Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 879.893,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.994,69

ITBI (3%)R$ 26.396,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.198,41

Custo total estimadoR$ 963.483,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Sítios de Recreio Gramado (Campinas/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0046188-25.2008.8.26.0114

Vara4ª Vara Cível - Foro de Campinas - TJ/SP (Processo n° 0046188-25

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 5.3 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 16 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 383 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 383 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 21.0 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 383 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 879.893,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Sítios de Recreio Gramado, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.