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Leilão de sobrado em campinas (sp)
Casa #1490801

Leilão de sobrado em campinas (sp)

📍 Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 1.759.787,50
AvaliaçãoR$ 1.759.787,50
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 9.286.737,04 — 81% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 879.893,75
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1916 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Localização

📍 Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 918/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado em Campinas, São Paulo. Descrição: Sobrado com 323m² de área construída e terreno de 1.916m², localizado no Bairro Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, closet, sala de estar, sala de TV com lareira, sala de jantar, escritório, cozinha, copa, despensa, quarto de despejo, 2 áreas de serviço e ampla garagem. O pavimento superior conta com um sótão e mais um quarto de despejo. O imóvel está em leilão com 50% de desconto.

Dados processuais

Número do processo0046188-25.2008.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 383 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 383 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.759.787,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Sítios de Recreio Gramado, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO
Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…
SituaçãoREGULAR
Matrícula1070
Cidade/UFSP
Telefone(11) 93207-1308
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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