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Casa#1507620

1.0 - imóvel residencial área construída 400,50m² - cond. parque nova campinas - campinas/sp

📍 Parque Nova Campinas, Campinas, SP, 13100-057

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.342.893,25

AvaliaçãoR$ 2.342.893,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 9.249.985,20 — 74% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.171.446,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1480 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.583/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade80/100

Descrição

Imóvel residencial com 400,50m² em Campinas, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no Condomínio Parque Nova Campinas, em Campinas/SP, e possui uma área total construída de 400,50m². A edificação inclui uma casa principal de um pavimento com garagem coberta, copa, cozinha, hall, sala, lavabo, 4 dormitórios (sendo 1 suíte) e um banheiro, além de uma edícula. O terreno é resultado da unificação de dois lotes, totalizando 1.480,00m², com medidas de 40,00 metros de frente e 37,00 metros em cada lado. O imóvel apresenta aspecto de abandonado e desocupado. Ônus: Hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo (R.1 – 13/12/77); Penhora em favor do Exequente. Impostos, Multas e Taxas: R$ 65.236,36 (Ago./26).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507620 · Ref. Hasta H1507620

Localização

📍 Parque Nova Campinas, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.342.893,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 117.144,66

ITBI (3%)R$ 70.286,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.143,40

Custo total estimadoR$ 2.565.468,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Parque Nova Campinas (Campinas/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 885.866,88.

Este anúncio é do condomínio “Parque Nova Campinas”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2320731 · Parque Nova Campinas · R$ 2.342.893,25

Dados processuais

Número do processo0030405-24.2007.8.26.0114

Vara6ª VARA CÌVEL - Campinas Abertura em 10/09/2026 Agora: 17/10/26 05:25:14 Descrição do Lote: LOTE

Documentos (8)

📄 22870ea018ea2c16c8ada59704292b4c.pdfEdital⬇📄 5213d033c11137d6ac7ecfad4f2bb62d.pdfMatrícula⬇📄 2cc6281f8ce26c67c1e3f0ac1d9e3b8f.pdfEdital⬇📄 0e8f3306dff884dec216d92172906e5f44635ca3ff04a93fa59aaa6d357078b2.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 592 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 592 KBEdital⬇📄 5ef8b36fb0f2955e996ea58b4c2a88c94a576476d9c77924ce4c6b6dc64fbd99.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 423 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.342.893,25 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque Nova Campinas, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.