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Casa no condomínio res. estância paraíso, a.p. 655m², a.t. 1.016m², campinas/sp
Casa #1597325

Casa no condomínio res. estância paraíso, a.p. 655m², a.t. 1.016m², campinas/sp

📍 Tijuco das Telhas, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 1.928.582,00
AvaliaçãoR$ 1.928.582,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.157.149,20
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1016 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Tijuco das Telhas, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 1.897/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial “Estância Paraíso”, com área total de terreno de 1.016,67m² e área privativa de utilização exclusiva de 655,92m². A casa em construção possui 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa real coberta de 24,00m². O terreno apresenta medidas de 12,37m mais 17,38m pela via particular, 30,00m pelo lado direito, 21,07m pelo lado esquerdo e 19,91m nos fundos. O imóvel está situado na Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, nº 321, no Bairro Estância Paraíso, Campinas/SP.

Dados processuais

Número do processo1029607-29.2019.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 232 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.928.582,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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