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Casa | 2 quartos | terreno de 350m² | vila progresso
Casa #1497852

Casa | 2 quartos | terreno de 350m² | vila progresso

📍 Vila Progresso, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 630.850,00
AvaliaçãoR$ 630.849,98
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.696.429,00 — 62% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 567.764,98
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
350 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPicelli Leilões

Localização

📍 Vila Progresso, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 1.802/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 2 quartos e terreno de 350m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Progresso, Campinas, possui duas casas. A casa da frente conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e um pequeno quintal. Nos fundos, há outra casa com as mesmas características. Ambas as construções são antigas e necessitam de manutenção. O imóvel não possui garagem e o acesso às casas é feito por uma escada de cerca de 20 degraus.

Dados processuais

Número do processo0000992-73.2022.8.26.0362

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 149 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 149 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 630.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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