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Terreno em itatiba/sp
Terreno #153345

Terreno em itatiba/sp

📍 Vila Cruzeiro, Itatiba, SP
Lance mínimo
R$ 237.786,67
AvaliaçãoR$ 237.786,67
Lance atualR$ 166.450,67
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
400 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Vila Cruzeiro, Itatiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 594/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 400m² em Itatiba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua Antonio Sanfins, identificado como Lote 14 da Quadra L, no Loteamento Residencial Pateo do Colégio, em Itatiba/SP. A área total do terreno é de 400,00 m², caracterizado por ser uma área livre, sem construções ou benfeitorias. O lote mede 10,00m de frente para a rua, 40,00m do lado direito confrontando com o lote 15, 40,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 13, e 10,00m nos fundos confrontando com a Via de Pedestres 07.

Dados processuais

Número do processo0001649-93.2024.8.26.0281

Documentos (3)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 MatriculaMatrícula📄 consulte-o-edital-e-as-condicoes-de-venda-do-leilao.pdf — 180 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 237.786,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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