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Lote 015: a parte ideal de 50% do imóvel matrícula 20.950 do cartório de registro de imóveis de itatiba/sp de propriedade de mario paes filho, cpf nº
Leilão encerrado
Terreno #355305
Leilão encerrado

Lote 015: a parte ideal de 50% do imóvel matrícula 20.950 do cartório de registro de imóveis de itatiba/sp de propriedade de mario paes filho, cpf nº

📍 Real Parque Dom Pedro I, Itatiba, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 44.378,40
AvaliaçãoR$ 110.946,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1230 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Real Parque Dom Pedro I, Itatiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Itatiba, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno com parte ideal de 50% localizado na Rua Nove, no Lote 12 da Quadra 06, no Loteamento Real Parque Dom Pedro I, em Itatiba/SP. O terreno possui uma área total de 1.230,00m², medindo 20,00m de frente, 50,00m de profundidade dos lados direito e esquerdo, e 29,00m nos fundos. O imóvel está em declive, sem construções e com mata nativa. A via de acesso não é asfaltada. Há débitos de IPTU no valor de R$ 31.228,28 até a data de 29/06/2024. O valor total da avaliação da parte ideal de 50% do imóvel é de R$ 110.946,00.

Dados processuais

Número do processo0116500-38.1996.5.02.0058

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 245 KBEdital📄 matricula.pdf — 859 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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