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Direitos sobre casa 114 m² - jardim piratininga - sorocaba - sp
Casa #154801

Direitos sobre casa 114 m² - jardim piratininga - sorocaba - sp

📍 Jardim Piratininga, Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 381.494,52
AvaliaçãoR$ 381.494,52
Lance atualR$ 228.896,71
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total114 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Piratininga, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Jardim Piratininga.
Lance mínimo por m²R$ 3.346/m²
m² típico em Jardim PiratiningaR$ 8.156/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa de 114 m² no Jardim Piratininga, Sorocaba, SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Piratininga, Sorocaba, com área construída de 114,12 m². O terreno possui 125,37 m² e faz frente para a Rua Belmira Loureiro de Almeida. A casa está registrada sob a matrícula nº 146.194 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e está sujeito a penhora.

Dados processuais

Número do processo1509623-51.2023.8.26.0602

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 219 KBAvaliação📄 clique-aqui-para-baixar-o-modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 96 KBEdital📄 matricula.pdf — 948 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 381.494,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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