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Apartamento - area privativa (m²): 51,8 bairro: coqueiro cidade: ananindeua-pa
Apartamento #154929

Apartamento - area privativa (m²): 51,8 bairro: coqueiro cidade: ananindeua-pa

📍 Coqueiro, Ananindeua, PA
Lance mínimo
R$ 220.000,00
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance atualR$ 132.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
51 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Coqueiro, Ananindeua, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.247/m²
m² típico em CoqueiroR$ 4.219/m² · base de 47 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ananindeua, Pará. Descrição: Apartamento com área privativa de 51,8 m², localizado no bairro Coqueiro, Ananindeua - PA. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. O empreendimento é o Residencial Vista do Bosque, situado na Rodovia do Coqueiro, Apto. 102, Bloco 07, Pavimento 1, Torre Mogno. O IPTU é de 167424000000 e não há ônus.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Coqueiro, em Ananindeua/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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