Direito Casa 159,50m², em Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 230.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

159 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.442/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel – Vila Manoel Maximiano Junqueira – Ribeirão Preto/SP 📍 Endereço Completo Rua Guia Lopes, nº 916 Bairro Vila Manoel Maximiano Junqueira Ribeirão Preto/SP 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Casa residencial térrea edificada em terreno urbano Área do Terreno: 159,50 m² Área Construída: 131,81 m² 🏠 Composição do Imóvel (benfeitorias) Unidade principal: Abrigo Sala Copa/Cozinha 02 dormitórios Banheiro social Lavanderia Ampliação: 02 dormitórios 01 banheiro Área complementar: Terraço para secagem de roupas com acesso por escada na lavanderia 🗺️ Descrição do Terreno (conforme matrícula) Direitos sobre um terreno urbano situado nesta cidade, composto da metade do lote nº 15 da quadra nº 6 do loteamento Vila Manoel Maximiano Junqueira, com frente para a Rua Guia Lopes, lado par, en

Dados processuais

Número do processo0063348-17.2009.8.26.0506

Documentos (2)

📄 informacoes-complementares.pdf — 15.0 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 366 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar