Hasta › Leilões › Guarujá › Apartamento A.T. 172,18m², Centro, Guarujá/SP

Leilão encerrado

Apartamento #155319

Leilão encerrado

Apartamento A.T. 172,18m², Centro, Guarujá/SP

📍 Guarujá, SP

Lance mínimo

R$ 780.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

172 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026

2º leilão02/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJosé Ivanildo de Sousa Damasceno

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.530/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel – Centro – Guarujá/SP 📍 Endereço Completo Rua Mario Ribeiro, nº 295 Apartamento nº 43 Bairro Centro Guarujá/SP CEP: 11410-191 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Apartamento residencial Área Útil: 123,20 m² Área Comum: 48,98 m² Área Total Construída: 172,18 m² Fração Ideal do Terreno: 1,8660% 🏠 Composição do Imóvel (benfeitorias) Apartamento residencial 01 vaga para estacionamento de veículo de passeio em garagem coletiva 🗺️ Descrição do Imóvel (conforme matrícula) Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do “Edifício Marília”, situado à Rua Mario Ribeiro nº 295, no município e comarca de Guarujá/SP, possuindo área útil de 123,20 m², área comum de 48,98 m², encerrando a área total construída de 172,18 m². A unidade confronta pela frente com o recuo anterior do prédio vo

Dados processuais

Número do processo0004275-38.2006.8.26.0533

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Jose Ivanildo De Sousa Damasceno

SituaçãoDESCONHECIDA

Matrícula457

Cidade/UFMT

E-mailevolutionleiloes@gmail.com

Telefone(66) 99979-2900, (66) 99984-6649

Siteidleiloes.com.br