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Leilão banco inter - são paulo/sp - vila gomes cardim - sala com 47m²
Imóvel comercial #1595013

Leilão banco inter - são paulo/sp - vila gomes cardim - sala com 47m²

📍 Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 538.627,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 391.142,32
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
103 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernanda de Mello Franco

Localização

📍 Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Vila Gomes Cardim.
Lance mínimo por m²R$ 5.206/m²
m² típico em Vila Gomes CardimR$ 8.696/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 47m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Unidade Autônoma designada Conjunto nº 53, situada no 5º pavimento do empreendimento 660 Empresarial, na Rua Serra de Botucatu, nº 660, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área real privativa de 47,88m² e uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A área total do imóvel é de 103,47m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 1,0941%. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 369 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 369 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 959 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 538.627,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Gomes Cardim, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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