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Leilão de apto no ed. platinum, centro de são paulo/sp - af - extrajudicial
Apartamento #1595361

Leilão de apto no ed. platinum, centro de são paulo/sp - af - extrajudicial

📍 Santa Ifigênia, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 312.213,85
AvaliaçãoR$ 312.213,85
Lance mínimo (2ª praça)R$ 244.873,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
52 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão Eletônico

Localização

📍 Santa Ifigênia, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 5.928/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no Edifício Platinum, Centro de São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 4º andar do Edifício Platinum, situado na Rua Dom Francisco de Sousa, nº 123, Centro, São Paulo/SP. Possui área total construída de 52,6780m² e área privativa de 52,678 m². O apartamento é padrão, de uso residencial, com tipologia que inclui sala de estar, cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro. O imóvel não possui vaga de garagem vinculada e está ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas datas, com lance mínimo de R$ 312.213,85 no primeiro leilão e R$ 244.873,44 no segundo. O pagamento deve ser feito à vista, acrescido de uma comissão de 5% sobre o valor de arremate.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 312.213,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Santa Ifigênia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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