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Lote 1: apartamento na cobertura com 231,04 m² - jd. astúrias guarujá sp
Apartamento #1595397

Lote 1: apartamento na cobertura com 231,04 m² - jd. astúrias guarujá sp

📍 Jardim Astúrias, Guarujá, SP
Lance mínimo
R$ 1.575.000,00
AvaliaçãoR$ 50.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 404.320,00 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
231 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Astúrias, Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.817/m²
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na cobertura com 231,04 m² em Jardim Astúrias, Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida General Monteiro de Barros, 1030, no 11º andar do Edifício Sardo, do Condomínio Costa Smeralda. Possui um terraço na cobertura, parcialmente coberto, de uso exclusivo e uma vaga dupla de garagem. Com 231,04 m² de área útil, o apartamento oferece amplitude, conforto e uma localização estratégica, próximo às praias e à infraestrutura da região. O imóvel está desocupado e é uma oportunidade com até 48% de desconto sobre o valor de mercado. O lance mínimo é de R$ 1.575.000,00.

Dados processuais

Número do processo1503616-89.2018.8.26.0223
Vara2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá - SP), no valor aproximado de R$ 360

Documentos (5)

📄 edital.pdf — 220 KBEdital⬇📄 Edital — 249 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 220 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 498 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 929 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.575.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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