Tatuí-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 131,63m²

📍 Jardim São Conrado, Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 214.185,07

AvaliaçãoR$ 214.185,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.929,54

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

131 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim São Conrado, Tatuí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.627/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 131,63m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Manoel de Moraes, nº 51, no Residencial Jardim São Conrado, Tatuí/SP. O imóvel possui uma área total de 131,63m² e é composto por uma casa com três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. O lote de terreno mede 6,50 metros de frente para a Rua 03, com 20,25 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando a área mencionada. O imóvel está avaliado em R$ 214.185,07 e possui uma penhora registrada na matrícula, além de débitos junto à Prefeitura Municipal de Tatuí/SP.

Dados processuais

Número do processo1502574-29.2019.8.26.0624

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 214.185,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar