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Casa 139 m² - nova brasilia - joinville - sc
Casa #1674744

Casa 139 m² - nova brasilia - joinville - sc

📍 Nova Brasília, Joinville, SC
Lance mínimo
R$ 526.500,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.177.373,60 — 75% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Nova Brasília, Joinville, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Joinville.
Lance mínimo por m²R$ 1.462/m²
m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Nova Brasília, Joinville, SC. Descrição: Imóvel com 139,53 m² de área construída e 360 m² de área total, localizado na Rua Alfredo Max Frederico Volmann, 212, no bairro Nova Brasília, em Joinville, SC. O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. O valor alvo do leilão é de R$ 585.000,00 e o IPTU está em R$ 981,19, sendo que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 526.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Nova Brasília, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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