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Casa#819981

Casa 446 m² em Cidade de Carapicuíba, Joinville/SC

Anúncio: Terreno com 446,20m2 com 2 casas de alvenaria uma de 87,00m2 e outra com 31,17m2 em boa localização

📍 Cidade de Carapicuíba, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 532.182,74

AvaliaçãoR$ 532.182,74

Preço de mercado (comparáveis)R$ 755.300,00 — 29% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

446 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVasconcelos Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Joinville.

Lance mínimo por m²R$ 1.193/m²

m² típico em JoinvilleR$ 6.459/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 446,20m² e 2 casas em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Terreno com 446,20m² localizado em Joinville, Santa Catarina, contendo duas casas de alvenaria, uma com 87,00m² e outra com 31,17m². O imóvel está situado em uma boa localização, oferecendo uma ótima oportunidade para investimento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/819981 · Ref. Hasta H819981

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Cidade de Carapicuíba, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 532.182,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.609,14

ITBI (3%)R$ 15.965,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.982,74

Custo total estimadoR$ 582.740,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 366 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0052797-44.2010.8.24.0038

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 685 KBEdital⬇📄 PDF EDITAL 2 CASAS EM JOINVILLE (18).pdf — 685 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 685 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 532.182,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.