Hasta › Leilões › Serrana › 1.0 - imóvel residencial área total 336m² - jd. dom camilo - serrana/sp

Casa #1675919

1.0 - imóvel residencial área total 336m² - jd. dom camilo - serrana/sp

📍 Jardim Dom Camilo, Serrana, SP

Lance mínimo

R$ 1.100.000,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 783.998,88 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 803.005,31

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

336 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Jardim Dom Camilo, Serrana, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 40% acima do m² típico de Serrana.

Lance mínimo por m²R$ 3.274/m²

m² típico em SerranaR$ 2.333/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 23.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 126.046 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.53 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 43.909 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 348.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)

Descrição

Imóvel de 336m² localizado em Serrana, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado no Jardim Dom Camilo, em Serrana/SP, com área total de 336m² e área construída de 240m². O imóvel possui acesso por via pavimentada e boa localização, próximo a pontos de interesse como o Serrana Esporte Clube e o Cartório Urenha Gomes. A edificação conta com sala de TV, sala de jantar, lavabo, suíte máster com closet, dois quartos servidos por um banheiro, cozinha e área de serviço. Nos fundos, há um quarto de despejo, além de uma área gourmet com banheiro, piscina e garagem coberta para dois veículos. Ônus: NI Importante! Construção e benfeitorias não averbadas na matrícula, ficando a regularização a cargo do arrematante.

Documentos (2)

📄 576e9e6f2e9110b0334ec05b8cdffa21.pdfEdital⬇📄 a182c4af8ee5909d51e978272f15e0a3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar