Hasta › Leilões › São Paulo › LEILÃO TRT 02 - 1000032-38.2022.5.02.0033

Casa#1697798

Casa em Suarão, São Paulo/SP

Anúncio: LEILÃO TRT 02 - 1000032-38.2022.5.02.0033

📍 Suarão, São Paulo, SP, 11740000

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 45 dias)

Score de oportunidade83/100

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM:   Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155, jardim Suarão (Iado morro), Itanhaém/SP. Benfeitorias: o imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um Iado, coberta com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta em cima com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.    OBSERVAÇÕES:    1) Há débitos de IPTU (R$ 5.798,12 até 31/12/2024);    2) Há Indisponibilidade.   AVALIAÇÃO: Avaliado em R$ 230.000,00, sendo que o preço mínimo a ser aceito pelo juízo é de R$ 184.000,00, correspondente a 80% do valor da avaliação   LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155, jardim Suarão (Iado morro), Itanhaém/SP   DEPOSITÁRIO: DOG PROTEGE S/C LTDA E OUTROS (1) Dados do processo Processo: 1000032-38.2022.5.02.0033 Exequente: BRUNO MENDES CIRINO Executado: DOG PROTEGE S/C LTDA E OUTROS (1) Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155 - Suarão - Itanhaém/SP Aberto para lances Encerramento: 19/11/2026 a partir das 15:00:00 Lance Mínimo: R$ 184.000,00 Avaliação: R$ 230.000,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Nº de visitas: 1243 Nº de lances: 0 HABILITE-SE DÊ SEU LANCE NO AUDITÓRIO Últimos lances Usuário Valor Data Tipo Nenhum lance para o lote Compartilhe: INSTITUCIONAL Quem somos Fale conosco Política de privacidade Termos de uso USUÁRIO Cadastre-se Habilite-se Minha conta Quero vender Dúvidas COMUNICAÇÃO Assessoria de imprensa Fale conosco Trabalhe conosco RECEBA NOSSOS INFORMATIVOS Enviar Leiloeiro Oficial Ricardo Lucas Granado da Silva - JUCESP 974   Central de atendimento (11) 3393-3169 [email protected] Nossa localização Avenida Pasteur, 520 - Conjunto 93 - Vila Nova Savoia São Paulo/SP - CEP 03531-000 Granado Leilões 2026 - Todos os direitos reservados. Siga-nos × Fechar Sobre privacidade Utilizamos Cookies para identificarmos nossos usuários. Para mais informações acesse nossa Política de privacidade . Aceito

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1697798 · Ref. Hasta H1697798

Localização

📍 Suarão, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00

ITBI (3%)R$ 30,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00

Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5871 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Suarão (São Paulo/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1000032-38.2022.5.02.0033

Documentos (2)

📄 14cb0507f7f39ea8e106a4e097541001e592fbf152635c5657a46632ffc4542d.pdf#imovel=1697798 — 481 KBDocumento⬇📄 f2ce7b94c35ec583e05e0eba736da0272e4d7859a6197e92de7bec11a9777840.pdf#imovel=1697798 — 6.0 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.