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Casa a.t. 146,85 m² - são luís de montes belos/go
Casa #1676366

Casa a.t. 146,85 m² - são luís de montes belos/go

📍 Parque Bela Vista, São Luís de Montes Belos, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
146 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Parque Bela Vista, São Luís de Montes Belos, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.522/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em São Luís de Montes Belos, Goiás. Descrição: Imóvel com área total de 146,85 m², localizado no Setor Rodoviário, em São Luís de Montes Belos, GO. A casa possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, 1 cozinha, 2 varandas e 1 área de serviço. A área construída é de 267,24 m². O imóvel está desocupado e apresenta acabamento em alvenaria, piso cerâmico, cobertura em laje com telha cerâmica, portas de madeira e janelas de vidro e alumínio. A instalação hidráulica e elétrica está completa, e a casa conta com mobília planejada e fachadas em pedra nobre. A idade aparente do imóvel é de 8 anos, com padrão de acabamento médio e estado de conservação novo e regular. A topografia é plana e com drenagem seca, e a vocação do imóvel é para fins residenciais. O acesso ao imóvel é facilitado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 610 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 610 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 664.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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