Hasta › Leilões › Jaguariúna › Casa A.T. 322,5 m² - Jd. Mauá II, Jaguariúna/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

🏠

Casa #1736503

Casa A.T. 322,5 m² - Jd. Mauá II, Jaguariúna/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Jaguariúna, SP

Lance mínimo

R$ 639.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Jaguariúna, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 419.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 68.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 141.391 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade para morar com conforto e tranquilidade em uma das regiões mais agradáveis de Jaguariúna! Localizada na Rua Regente Feijó, no bairro Jardim Mauá II, esta casa possui 102,14 m² de área construída em um terreno de 322,5 m², oferecendo espaço, funcionalidade e um ótimo padrão de construção. Com ambientes bem distribuídos e quintal amplo, o imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida, em um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Terreno: 322,5 m² Área construída: 102,14 m² Casa térrea com excelente aproveitamento de espaço Quintal amplo e garagem Bairro tranquilo e bem localizado Próxima a comércios, escolas e serviços Perfeita para quem deseja morar bem em Jaguariúna, em um ambiente seguro, espaçoso e com excelente potencial de valorização. Excelente oportunidade para morar com conforto e tranquilidade em uma das regiões mais agradáveis de Jaguariúna! Localizada na Rua Regente Feijó, no bairro Jardim Mauá II, esta casa possui 102,14 m² de área construída em um terreno de 322,5 m², oferecendo espaço, funcionalidade e um ótimo padrão de construção. Com ambientes bem distribuídos e quintal amplo, o imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida, em um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Terreno: 322,5 m² Área construída: 102,14 m² Casa térrea com excelente aproveitamento de espaço Quintal amplo e garagem Bairro tranquilo e bem localizado Próxima a comércios, escolas e serviços Perfeita para quem deseja morar bem em Jaguariúna, em um ambiente seguro, espaçoso e com excelente potencial de valorização. Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaJaguariúna

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 639.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar