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Apto a.p. 34 m² - jardim aeroporto, são paulo/sp
Apartamento #1765065

Apto a.p. 34 m² - jardim aeroporto, são paulo/sp

📍 Jardim Aeroporto, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Jardim Aeroporto, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 34m² no Jardim Aeroporto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Aeroporto, São Paulo, com 34m² de área privativa. O apartamento está desocupado e disponível para visitação. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento, com 20% de entrada e saldo financiado. O imóvel possui pendências relacionadas a um financiamento com garantia fiduciária e débitos condominiais em aberto, totalizando aproximadamente R$ 1.573,90. A quitação do financiamento e a baixa do gravame deverão ser formalizadas durante a operação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 463 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 463 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 367 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 310.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Aeroporto, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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