🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Paulo › Vila Andrade › Apartamento no morumbi - 2 dormitórios | 81m² útil
Apartamento no morumbi - 2 dormitórios | 81m² útil
Apartamento #1767447

Apartamento no morumbi - 2 dormitórios | 81m² útil

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 740.564,56
AvaliaçãoR$ 740.564,56
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 731.878,26
Lance mínimo (2ª praça)R$ 444.338,73
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
123 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão19/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de Vila Andrade.
Lance mínimo por m²R$ 5.986/m²
m² típico em Vila AndradeR$ 9.666/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Andrade, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Morumbi, com 2 dormitórios e área útil de 81m². O apartamento está situado no 3º andar do "Condomínio Residencial Lírio Morumbi", com uma área total de 123,717m², incluindo áreas comuns. O valor mensal do condomínio é de R$ 792,71.

Dados processuais

Número do processo1096228-14.2023.8.26.0002

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 310 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 310 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 426 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 740.564,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 152 imóveis em leilão no Vila Andrade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →