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Casas na praia grande - terreno de 250m² | benfeitorias
Casa #1768264

Casas na praia grande - terreno de 250m² | benfeitorias

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 587.500,00
AvaliaçãoR$ 587.500,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.304.347,50 — 54% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 440.625,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
2º leilão04/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 2.350/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 83 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Praia Grande, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa situada na Praia Grande, no bairro Guilhermina, com um terreno de 250m². O terreno possui benfeitorias e está localizado na Avenida Guadalajara. Além disso, há um terreno denominado Lote 04, da Quadra 19, na Vila Antártica, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, totalizando também 250m². O imóvel confronta com outros lotes e está próximo a ruas e avenidas da região.

Dados processuais

Número do processo1015414-11.2016.8.26.0309

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 371 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 371 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 587.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Guilhermina, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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