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Apartamento #179456

Apartamento em Santos/SP

📍 Santos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2010
2º leilão26/06/2030
Modalidadejudicial
LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Localização

📍 Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SantosR$ 8.000/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 002 Apartamento em Santos/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$374.328,35 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 504 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$374.328,35 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$187.164,18 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Santos/SP Endereço: Rua Pará, 103 Matrícula: 54.847 do 3º CRI de Santos/SP Descrição: O APARTAMENTO número 12, localizado no 2º pavimento do Edifício LUSO IX, situado na Rua Pará, 103, na cidade de Santos-SP, contendo sala de jantar, passagem, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque, com a área construída de 66,00 metros quadrados, e uma parte ideal no terreno correspondente a 40,00 metros quadrados de seu todo, confrontando pela frente com o hall de escadas e apartamento número 11, de ambos os lados com a área livre e pelos fundos com o apartamento número 13. O terreno onde foi construído o prédio acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, averbada sob número 02, nas transcrições números 31.654 e 62.803 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Imóvel esse havido por força da transcrição número 80.658 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP e atualmente objeto da matrícula número 54.847 do mesmo cartório de registro. Processo: 0061317-58.2008.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CLEUSA DE OLIVEIRA ROSSETTI Executado: JOSÉ CARLOS ALVAREZ, TAYANA MAYARA RICHTER, MARIA CAROLINA FURLANETO QUEIJA Localização do Imóvel Endereço: Rua Pará, 103 - Campo Grande Cidade: Santos / SP - CEP: 11075-410

Dados processuais

Número do processo0061317-58.2008.8.26.0506

Documentos (4)

📄 EDITALEdital📄 MATRICULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 ProcessoProcesso

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 187.164,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/06/2010, 2º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula935
Cidade/UFSP
Telefone(16)99156-8888

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