Lote 149

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 300,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 149 1 - BANCADA DE MADEIRA COM DIVISÓRIA PARA OFICINA - Venda no estado em que se encontra sem garantia de funcionamento - Rua Vitório, 142 - Vila Prel - São Paulo/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$300,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20,00 visualizações: 154 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Vicente Domiseth de Oliveira JUCESP 851 COMERC PARTICIPAÇÕES S.A Leilão Comerc Participações Online Encerramento: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$300,00 Local do Leilão: Rua Vitório - São Paulo - SP Valor de Avaliação: R$300,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:20 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:20 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:20 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMERC PARTICIPAÇÕES S.A Descrição: 1 - BANCADA DE MADEIRA COM DIVISÓRIA PARA OFICINA - Venda no estado em que se encontra sem garantia de funcionamento - Rua Vitório, 142 - Vila Prel - São Paulo/SP Local de Exposição: Rua Vitório, 142 - Vila Prel - São Paulo - SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar