[1444410772308] CASA 150M² - OLINDA / PE

📍 Olinda, PE

Lance mínimo

R$ 771.957,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2001

2º leilão26/06/2005

Modalidadejudicial

LeiloeiroFÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N

Localização

📍 Olinda, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 42% acima do m² típico de Olinda.

Lance mínimo por m²R$ 5.146/m²

m² típico em OlindaR$ 3.635/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.976 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.474 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 41.3 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 228 [1444410772308] CASA 150M² - OLINDA / PE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$611.069,63 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 644 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$611.069,63 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$771.957,81 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$333.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1444410772308 Cidade: Olinda/PE Endereço: RUA JOAQUIM DE OLIVEIRA VALENCA, N. 120, LT 09 QD D, .- LOT JARDIM PARAISO Matrícula: 3437-01.OF Descrição: CASA, 150 M2 DE ÁREA TOTAL, 150 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 312M2 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTS, A.SERV, 2 WCS, WC EMP, 2 SLS, DCE, TERRACO, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 1104511404028200007 MATRÍCULA: 3437 OFÍCIO: 01. Localização do Imóvel Endereço: RUA JOAQUIM DE OLIVEIRA VALENCA, N. 120, LT 09 QD D, .- LOT JARDIM PARAISO - FRAGOSO Cidade: Olinda / PE - CEP: 53130110

Documentos (5)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 750 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar