Lote 002

📍 Boa Vista do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

170 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2019

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleci Amabile Levy Zago JUCISRS

Localização

📍 Boa Vista do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.171/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93.108 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 002 Imóvel à Rua Santa Cruz na cidade de São Lourenço do Sul Favorito As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$200.000,00 + Comissão (6%): R$12.000,00 + Despesas: R$270,00 Total a Pagar: R$212.270,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 652 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cleci Amabile Levy Zago JUCISRS 213/2006 Carta Proposta Vara do Trabalho de Camaquã -Posto São Lourenço do Sul LEILÃO JUDICIAL Online Envie seu lance até: 19/06/2026 às 16:00 Local do Leilão: Online no site www.zagoleiloes.com.br Valor de Avaliação: R$400.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matricula do Imovel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Posto de São Lourenço do Sul da Justiça do Trabalho Cidade: São Lourenço do Sul/RS Endereço: Rua Santa Cruz, 891 Matrícula: 14.001 do CRI de São Lourenço do Sul Descrição: O imóvel de matrícula 14.001 do CRI de São Lourenço do Sul, localizado à Rua Santa Cruz nº 891, consistente em um terreno urbano situado nesta cidade de São Lourenço do Sul, no quadro nº. 393, com 170,83m2 de área superficial, ou seja, 13,90m de frente oeste, no lado ímpar da rua Santa Cruz; pelo lado Norte, mede 12,33m e entesta com terreno dos vendedores; Leste, mede 13,90m e entesta com terreno de Gregório Benes Brum, hoje de Arno Gehrke; Sul, mede 12,25m, a entestar com terreno dos vendedores. Distante 14,00 metros da esquina da rua 25 de Julho. No quadro formado pelas ruas: Santa Cruz, 25 de Julho, Mar Azul e São Cristovão Colombo. Sem benfeitorias. Processo: 0020760-35.2019.5.0141 Vara: Justiça do Trabalho Camaquã - Posto São Lourenço do Sul Comarca: São Lourenço do Sul/RS Informações do lote Observação 1 - Conforme Av-3-14.001, foi construído um prédio residencial em alvenaria e telhas com 1 pavimento, com 45m² de área coberta Observação 2 - Consta alienação Fiduciária à Cooperativa de Crédito, poupança, e investimento interestados – Sicredi Interestados RS/ES, conforme a decisão (Id 1d68db7) o débito de alienação fiduciária será encargo do arrematante , a instituição financeira informou o débito de R$ 48.715,45 em 20/01/2026. Localização do Imóvel Endereço: Rua Santa Cruz, 891 Cidade: São Lourenço do Sul / RS - CEP: 96170-000

Documentos (1)

📄 Matricula do ImovelMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar