Terreno #180586

Lote 001

📍 Andradina, SP

Lance mínimo

R$ 800.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

500 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Andradina, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.600/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 964.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 UMA AREA RURAL com 4,84há ou 2 alqueires e uma área construída de 500m², na Cidade Andradina-SP As fotos são meramente ilustrativas Divulgação LANCE INICIAL R$800.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 5724 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 ÁREA RURAL com 4,84há ou 2 alqueires e uma área construída de 500m², Andradina - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/05/2024 às 14:00 Data 1º Leilão: 22/05/2024 14:00 Lance Inicial: R$800.000,00 Data 2º Leilão: 22/02/2025 14:00 Lance Inicial: R$800.000,00 Valor de Avaliação: R$800.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão Auto de Avaliação Matrícula Petição Fazenda Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI Leilões Cidade: Andradina/SP Endereço: Área Rural, s/n Matrícula: 26849 Descrição: A. Rural, S/N Area Rural De Andradina - Andradina/SP CEP: 16.914-899 UMA AREA RURAL com 4,84há ou 2 alqueires e uma área construída de 500,00m2, na Cidade Andradina-SP. Conforme constatação realizada no local toda a área limítrofe com a estrada e vizinhos está cercada com arame farpado e dividida internamente em quatro piquetes. Possui portão grande de tubo metálico na cor verde para acesso à Estrada Municipal. Possui também uma casa de aproximadamente 500 metros quadrados de área construída em alvenaria e coberta com telhas de fibrocimento, tipo Eternit, em aparente regular estado de habitação. Possui energia elétrica e poço artesiano com caixa d¿água metálica. Possui um tanque para criação de peixes de aproximadamente 800 metros quadrados (20 x 40 metros) que segundo o executado está em atividade. Possui também um curral de tubo metálico modular de aproximadamente 100 metros quadrados para embarque e desembarque de gado, que segundo o executado será removido por ser provisório. Atualmente funciona como confinamento de gado e residência do executado Antônio Xavier Rodrigues. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Localização do Imóvel Endereço: Área Rural, s/n - Área Rural de Andradina Cidade: Andradina / SP - CEP: 16914-899

Documentos (8)

📄 DecisãoPdf⬇📄 Auto de AvaliaçãoLaudo⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Petição FazendaPdf⬇📄 auto-de-avaliacao.pdf — 2.8 MBAvaliação⬇📄 decisao.pdf — 29 KBDecisão⬇📄 peticao-fazenda.pdf — 80 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 197 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar